嘉賢居 The Spectacle
嘉賢居 物業位於九龍東草園街，單幢式提供 185 個住宅單位，面積約由 696 平方呎至約 2,526 平方呎不等，標準單位包括 兩房及三房連套房間隔設計，樓底達10呎4吋。樓盤已近現樓，預計8月初之8月中開售。按發展商透露，該盤入場費有機會低於400萬元。
| 物業地址： |
油塘草園街8號 |
| 發展商： |
恒基兆業 |
| 開盤價： |
港幣 $5300 / 平方呎 |
| 最新走勢： |
2009年9月26日(黃金周優惠)於9月26至10月7日向恒基地產選購指定單位的買家，A及B單位獲贈半年管理費、嘉賢居C及D單位獲贈1年管理費，至於嘉賢居所有單位可獲贈2年管理費及釐印費。同時，選購2房單位可獲贈6,800元，3房單位可獲贈10,800元，內地客以人民幣計，嘉賢居尚有100伙待售。 |
| 售樓地址及示範單位： |
8月初開始開放現樓示範單及位於荔枝角道33號百匯軒2樓的示範單位 |
| 樓盤官方網址： |
http://www.thespectacle.com.hk/ |
| 預計入伙日期： |
預計入伙日期：2009年12月31日 |
| 單位面積及間格： |
696 平方呎至約 2526 平方呎 (實用率：73至74.6%) |
| 管理費： |
每呎管理費：$1.78 |
| 物業總數： |
185 個單位 |
| 住宅樓層高度： |
10呎4吋 |
| 車位數目： |
33個 |
| 每層數目： |
6 伙 (2房 ; 4房(1套) ; 3房(1套) ; 3房(2套) ; 4房(2套)) |
| 物業座數： |
單幢樓 |
| 最高層數： |
39 層 |
| 會所及康樂設施： |
嘉賢居會所名為嘉賢薈（Top Notch Club），佔地2.5萬平方呎，發展商耗資$8,000萬至$1億興建，提供逾30項消閒設施。會所分兩個區域，分別是「盛薈」池畔派對園及「健薈」玩樂坊。
「盛薈」為會所中的室外水漾設施為主，如32米長度假酒店式室外游泳池、兒童嬉水池、按摩浴池等，另備池畔派對場地。「健薈」則屬室內休閒設施，如鋼琴練習室及卡拉OK室等。
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| 物業特色： |
- 增設Royal Plus收租管業服務
- 部份單位特設豪華弧形觀景浴室
- 間隔︰2房、3房﹙連套房﹚、3房 ﹙連套房﹚加工人房
- 校網：小學校網48號；中學觀塘區
- 同區物業參考價：鯉灣天下﹙樓齡3年﹚平均呎價$4,567
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| 交通狀況： |
- 油塘港鐵站約6分鐘直達港島東
- 鄰近「油塘灣綜合發展區」
- 居距離港鐵油塘站約有15分鐘步程，全程無遮無擋。有意到現樓行一轉買家，可於裕民坊、港鐵藍田站或鯉魚門廣場附近，轉乘14C巴士於嘉榮街落車，再經三家村遊樂場步行數分鐘便可抵達現樓。
- 比鄰的油塘中心設有巴士總站，有多條路綫前往藍田、尖沙咀、紅磡等，另鯉魚門道近鯉魚門廣場一帶亦設有紅色小巴綫前往藍田、觀塘及旺角等地，出入尚算方便。
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| 周邊配套： |
嘉賢居附近較多工廠大廈，住戶如要解決基本需要，可步行至對面的油塘中心，該處設有數間酒樓食肆、銀行及士多，另比鄰油塘港鐵站的鯉魚門廣場提供超市、便利店、餐廳酒樓、銀行及濕貨街市等，生活配套齊全。
由嘉賢居朝三家村方向步行數分鐘可到達鯉魚門市政大廈，內置濕貨街市、圖書館及室內運動場等，亦可順道沿鯉魚門海傍道步行至三家村避風塘，品嘗各式美味海鮮。 |
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單位平面圖
單位平面圖
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